Opis dokumentów planistycznych – plan miejscowy albo brak planu miejscowego
Wzór paragrafu aktu notarialnego dotyczącego nieruchomości gruntowej, opisującego okazany wypis i wyrys z planu miejscowego albo zaświadczenie lub informację o braku tego planu wraz z danymi o planie ogólnym gminy.
§ [numer]. [Imię i nazwisko stawającego / Imiona i nazwiska stawających] [okazuje / okazują] wypis i wyrys z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego [nazwa planu], wydane w dniu [data wydania] przez [nazwa organu wydającego wypis i wyrys w bierniku], znak sprawy [znak sprawy], na podstawie art. 30 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538, 781, 864 i 912). Plan miejscowy został [uchwalony uchwałą nr [numer uchwały] [nazwa rady gminy w dopełniaczu] z dnia [data uchwały] / przyjęty zarządzeniem zastępczym Wojewody [przymiotnikowa nazwa województwa w dopełniaczu] nr [numer zarządzenia] z dnia [data zarządzenia] / przyjęty zarządzeniem Wojewody [przymiotnikowa nazwa województwa w dopełniaczu] nr [numer zarządzenia] z dnia [data zarządzenia]] (Dziennik Urzędowy Województwa [przymiotnikowa nazwa województwa w dopełniaczu] z [rok] r. poz. [numer pozycji])[ i zmieniony uchwałą nr [numer uchwały] [nazwa rady gminy w dopełniaczu] z dnia [data uchwały] (Dziennik Urzędowy Województwa [przymiotnikowa nazwa województwa w dopełniaczu] z [rok] r. poz. [numer pozycji])].
Z okazanego wypisu i wyrysu wynika, że działka gruntu oznaczona numerem [numer działki], położona w obrębie ewidencyjnym [nazwa i numer obrębu], w jednostce ewidencyjnej [nazwa jednostki ewidencyjnej], wchodząca w skład nieruchomości opisanej w § [numer] niniejszego aktu, objętej księgą wieczystą nr [numer księgi wieczystej], znajduje się [w całości / w części] na terenie oznaczonym w planie miejscowym symbolem [symbol terenu], o przeznaczeniu: [przeznaczenie terenu według wypisu z planu miejscowego][, a w pozostałej części – na terenie oznaczonym symbolem [symbol terenu], o przeznaczeniu: [przeznaczenie terenu według wypisu z planu miejscowego]].
[Z okazanego wypisu i wyrysu wynika ponadto, że działka gruntu oznaczona numerem [numer działki][, położona w obrębie ewidencyjnym [nazwa i numer obrębu], w jednostce ewidencyjnej [nazwa jednostki ewidencyjnej]], wchodząca w skład tej nieruchomości, znajduje się [w całości / w części] na terenie oznaczonym w planie miejscowym symbolem [symbol terenu], o przeznaczeniu: [przeznaczenie terenu według wypisu z planu miejscowego][, a w pozostałej części – na terenie oznaczonym symbolem [symbol terenu], o przeznaczeniu: [przeznaczenie terenu według wypisu z planu miejscowego]].]
[Imię i nazwisko stawającego / Imiona i nazwiska stawających] [oświadcza / oświadczają], że według [jego / jej / ich] wiedzy do dnia sporządzenia niniejszego aktu ustalenia planu miejscowego dotyczące [tej działki / tych działek] nie uległy zmianie.
[Oryginał / Kopia] wypisu i wyrysu z planu miejscowego stanowi załącznik do niniejszego aktu.
[Wypis niniejszego aktu, obejmującego umowę, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości, należy przesłać [pełna nazwa wójta, burmistrza albo prezydenta miasta w celowniku] na podstawie art. 37 ust. 5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.]
Miejsca do uzupełnienia są w nawiasach kwadratowych. Kopiowanie zachowuje akapity w Wordzie.
Podstawa prawna
art. 30 ust. 1 Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538, 781, 864 i 912)
Każdy ma prawo wglądu do planu ogólnego lub planu miejscowego oraz otrzymania z nich wypisów i wyrysów.
art. 4 ust. 1 Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538, 781, 864 i 912)
Ustalenie przeznaczenia terenu, rozmieszczenie inwestycji celu publicznego oraz określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
art. 4 ust. 2 Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538, 781, 864 i 912)
W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przy czym: 1) lokalizację inwestycji celu publicznego ustala się w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego; 2) sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla innych inwestycji ustala się w drodze decyzji o warunkach zabudowy.
art. 50 ust. 1 Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538, 781, 864 i 912)
Inwestycja celu publicznego jest lokalizowana na podstawie planu miejscowego, a w przypadku jego braku – w drodze decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. Warunek, o którym mowa w art. 61 ust. 1 pkt 4, stosuje się odpowiednio.
art. 13a ust. 4 Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538, 781, 864 i 912)
W planie ogólnym: 1) określa się: a) strefy planistyczne, b) gminne standardy urbanistyczne; 2) można określić: a) obszary uzupełnienia zabudowy, b) obszary zabudowy śródmiejskiej.
art. 37 ust. 5 Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2026 r. poz. 538, 781, 864 i 912)
Notariusz, w terminie 7 dni od dnia sporządzenia umowy, której przedmiotem jest zbycie nieruchomości, w formie aktu notarialnego, jest zobowiązany przesłać wójtowi, burmistrzowi albo prezydentowi miasta wypis z tego aktu.