Oświadczenie o nabyciu do majątku osobistego (art. 33 pkt 10 KRO)
Wzór fragmentu aktu notarialnego umowy sprzedaży z oświadczeniem kupującego pozostającego we wspólności ustawowej, że prawo do nieruchomości lub lokalu nabywa do majątku osobistego w zamian za składniki tego majątku.
§ [numer]. [Imię i nazwisko kupującego] oświadcza, że pozostaje w związku małżeńskim z [imię i nazwisko małżonka w narzędniku], że w małżeństwie tym obowiązuje wspólność ustawowa oraz że między małżonkami nie obowiązuje umowa majątkowa małżeńska ani rozdzielność majątkowa.
[Imię i nazwisko kupującego] oświadcza ponadto, że przedmiot sprzedaży określony w § [numer] niniejszego aktu, to jest [prawo własności nieruchomości / prawo użytkowania wieczystego nieruchomości / odrębną własność lokalu / spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu / udział wynoszący [wielkość udziału] w [nazwa prawa]], nabywa do swojego majątku osobistego w zamian za składniki tego majątku, zgodnie z art. 33 pkt 10 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2026 r. poz. 236), ponieważ cena, o której mowa w § [numer] niniejszego aktu, [została zapłacona / zostanie zapłacona] w całości ze środków należących do [jego / jej] majątku osobistego, [pochodzących ze sprzedaży składnika majątku osobistego kupującego, to jest [prawa własności nieruchomości położonej w [miejscowość], dla której [nazwa sądu] prowadzi księgę wieczystą numer [numer] / [opis zbytego prawa w dopełniaczu]], dokonanej umową z dnia [data] [zawartą w formie aktu notarialnego przed notariuszem [imię i nazwisko notariusza] w [siedziba kancelarii notarialnej], Repertorium A numer [numer] / zawartą w formie [forma umowy]] / pochodzących z darowizny [środków pieniężnych / [opis przedmiotu darowizny w dopełniaczu]] dokonanej na rzecz kupującego przez [imię i nazwisko darczyńcy] umową z dnia [data] [zawartą w formie aktu notarialnego przed notariuszem [imię i nazwisko notariusza] w [siedziba kancelarii notarialnej], Repertorium A numer [numer] / zawartą w formie [forma umowy]] / pochodzących ze spadku po [imię i nazwisko spadkodawcy], [zmarłym / zmarłej] w dniu [data śmierci], przy czym [nabycie spadku przez kupującego stwierdzono prawomocnym postanowieniem [nazwa sądu w dopełniaczu] z dnia [data], sygnatura akt [sygnatura] / dziedziczenie przez kupującego poświadczono aktem poświadczenia dziedziczenia sporządzonym w dniu [data] przez notariusza [imię i nazwisko notariusza] w [siedziba kancelarii notarialnej], Repertorium A numer [numer], zarejestrowanym w Rejestrze Spadkowym pod numerem [numer wpisu]] / pochodzących z zapisu windykacyjnego uczynionego na rzecz kupującego przez [imię i nazwisko spadkodawcy], [zmarłego / zmarłą] w dniu [data śmierci], w testamencie sporządzonym w formie aktu notarialnego w dniu [data] przed notariuszem [imię i nazwisko notariusza] w [siedziba kancelarii notarialnej], Repertorium A numer [numer], przy czym nabycie przedmiotu zapisu windykacyjnego przez kupującego [stwierdzono prawomocnym postanowieniem [nazwa sądu w dopełniaczu] z dnia [data], sygnatura akt [sygnatura] / poświadczono aktem poświadczenia dziedziczenia sporządzonym w dniu [data] przez notariusza [imię i nazwisko notariusza] w [siedziba kancelarii notarialnej], Repertorium A numer [numer], zarejestrowanym w Rejestrze Spadkowym pod numerem [numer wpisu]] / pochodzących z zapisu zwykłego uczynionego na rzecz kupującego przez [imię i nazwisko spadkodawcy], [zmarłego / zmarłą] w dniu [data śmierci], w testamencie [oznaczenie testamentu] / zgromadzonych przez kupującego przed powstaniem wspólności ustawowej, to jest przed dniem [data powstania wspólności ustawowej]] [oraz [kolejne źródło środków według powyższych opcji]].
[akapit opcjonalny – w przypadku środków pochodzących z darowizny, ze spadku lub z zapisu, odrębnie co do każdego z tych źródeł:] [Imię i nazwisko kupującego] oświadcza, że [imię i nazwisko darczyńcy / imię i nazwisko spadkodawcy] nie [postanowił / postanowiła], aby [przedmiot opisanej powyżej darowizny / przedmioty nabyte w drodze opisanego powyżej dziedziczenia / przedmiot opisanego powyżej zapisu] [wszedł / weszły] do majątku wspólnego małżonków.
[akapit opcjonalny – oświadczenie małżonka biorącego udział w akcie:] [Imię i nazwisko małżonka] oświadcza, że oświadczenia [imię i nazwisko kupującego w dopełniaczu] złożone w niniejszym paragrafie są zgodne z prawdą, w szczególności że cena, o której mowa w § [numer] niniejszego aktu, [została zapłacona / zostanie zapłacona] w całości ze środków należących do majątku osobistego [imię i nazwisko kupującego w dopełniaczu], opisanych w niniejszym paragrafie, oraz że przedmiot sprzedaży określony w § [numer] niniejszego aktu wchodzi w skład majątku osobistego [imię i nazwisko kupującego w dopełniaczu], a nie majątku wspólnego małżonków.
Miejsca do uzupełnienia są w nawiasach kwadratowych. Kopiowanie zachowuje akapity w Wordzie.
Podstawa prawna
art. 33 pkt 10 Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2026 r. poz. 236)
10) przedmioty majątkowe nabyte w zamian za składniki majątku osobistego, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej.
art. 33 pkt 2 Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2026 r. poz. 236)
2) przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił;
art. 33 pkt 1 Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2026 r. poz. 236)
1) przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej;
art. 31 § 1 Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2026 r. poz. 236)
Z chwilą zawarcia małżeństwa powstaje między małżonkami z mocy ustawy wspólność majątkowa (wspólność ustawowa) obejmująca przedmioty majątkowe nabyte w czasie jej trwania przez oboje małżonków lub przez jednego z nich (majątek wspólny). Przedmioty majątkowe nieobjęte wspólnością ustawową należą do majątku osobistego każdego z małżonków.
art. 95j § 1 Prawo o notariacie (Dz. U. z 2026 r. poz. 614 i 1099)
Zarejestrowany akt poświadczenia dziedziczenia ma skutki prawomocnego postanowienia o stwierdzeniu nabycia spadku.
art. 95h § 3 Prawo o notariacie (Dz. U. z 2026 r. poz. 614 i 1099)
Adnotację o zarejestrowaniu umieszcza się na akcie poświadczenia dziedziczenia, wskazując numer wpisu, a także dzień, miesiąc i rok oraz godzinę i minutę dokonanego wpisu.