Umowa deweloperska
Zaznacz pozycje – litery a/ b/ c/ ułożą się same. Cytowania aktów są z Dziennika Ustaw na dzień czynności; kwoty wpisujesz w polach „[…]”, które zostają tylko w tej przeglądarce.
Samopis – Monitor Notarialny (serwis nieurzędowy)
Klauzula kosztów aktu – wzór do weryfikacji przez notariusza
stan prawny na dzień czynności 19.10.2026 · samopis.pl/dziennik-ustaw/szablony-oplat
Klauzula
1. Notariusz pobrał tytułem:
a/opłaty sądowej pobranej na podstawie art. 7 § 2 ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie (Dz. U. z 2026 r. poz. 614 i 1099), § 2 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 6 października 2015 r. w sprawie pobierania przez notariuszy opłat sądowych od wniosków o wpis w księdze wieczystej i ich przekazywania sądom oraz prowadzenia ewidencji pobranych opłat sądowych (Dz. U. z 2024 r. poz. 1397 oraz z 2026 r. poz. 295) oraz art. 43 pkt 3 ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dz. U. z 2025 r. poz. 1228 oraz z 2026 r. poz. 346, 473 i 1003) – kwoty: […] zł za wpis roszczenia [o przeniesienie własności / o ustanowienie odrębnej własności lokalu i przeniesienie jego własności],
b/taksy notarialnej za dokonanie czynności notarialnych, zgodnie z § 2, § 3 i § 6 pkt 15a rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2024 r. poz. 1566) – kwotę […] zł za umowę deweloperską,
c/wynagrodzenia za […] wypisów tego aktu, na podstawie § 12 w/w rozporządzenia – kwotę […] zł,
d/podatku od towarów i usług w stawce 23% na podstawie art. 41 ust. 1 w związku z art. 146ef ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2026 r. poz. 1263 i 1270) – w kwocie łącznej […] zł.
Stosownie do art. 40 ust. 2 ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym (Dz. U. z 2026 r. poz. 880 i 1077) wynagrodzenie notariusza za wszystkie czynności wykonywane w związku z zawarciem niniejszej umowy, w tym za sporządzenie wypisów tego aktu wydawanych przy jej zawarciu, oraz koszty sądowe w postępowaniu wieczystoksięgowym obciążają w równych częściach [Dewelopera] i [Nabywcę].
2. Podane wyżej kwoty nie obejmują wynagrodzenia notariusza za złożenie wniosku wieczystoksięgowego, o którym mowa w art. 92 § 4 ustawy – Prawo o notariacie, wraz z należnym podatkiem od towarów i usług (246,00 zł), pobranego na podstawie § 16 w/w rozporządzenia.
Akty przywołane w klauzuli
- Ustawy z dnia 14 lutego 1991 r. – Prawo o notariacie4 w drodze(Dz. U. z 2026 r. poz. 614 i 1099) · otwórz tekst →
- Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 6 października 2015 r. w sprawie pobierania przez notariuszy opłat sądowych od wniosków o wpis w księdze wieczystej i ich przekazywania sądom oraz prowadzenia ewidencji pobranych opłat sądowychbez zmian(Dz. U. z 2024 r. poz. 1397 oraz z 2026 r. poz. 295) · otwórz tekst →
- Ustawy z dnia 28 lipca 2005 r. o kosztach sądowych w sprawach cywilnych2 w drodze(Dz. U. z 2025 r. poz. 1228 oraz z 2026 r. poz. 346, 473 i 1003) · otwórz tekst →
- Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnejbez zmian(Dz. U. z 2024 r. poz. 1566) · otwórz tekst →
- Ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług2 w drodze(Dz. U. z 2026 r. poz. 1263 i 1270) · otwórz tekst →
- Ustawy z dnia 20 maja 2021 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym2 w drodze(Dz. U. z 2026 r. poz. 880 i 1077) · otwórz tekst →
Wzór do weryfikacji przez notariusza. Tekst ma charakter informacyjny; moc prawną ma wyłącznie tekst ogłoszony w Dzienniku Ustaw. Jedyna kwota w klauzuli to wynagrodzenie za wniosek KW (§ 16 taksy z VAT na dzień czynności) – pozostałe kwoty wpisujesz w polach „[…] zł”, które zostają tylko w tej przeglądarce.